北京金隅集团股份有限公司（简称“金隅集团”）是一家以新型绿色环保建材制造、贸易及服务、房地产开发经营、物业管理为主业的市属大型国有控股产业集团。公司成立于2005年12月22日，并于2009年7月在香港联交所实现整体上市（证券代码：2009.HK），2011年3月在上海证券交易所上市（证券代码：601992.SH）。
金隅集团的主营业务包括：
1. 水泥生产及销售：公司在全国范围内拥有较大的水泥产能，尤其在华北地区具有领先的市场地位和较高的品牌知名度。
2. 新型建材制造：包括熟料、混凝土、墙体及保温材料、装配式建筑体系及部品、家具木业等上下游配套的完整产业链。
3. 房地产开发：公司积极进行房地产开发和物业投资及管理，近年来在多个重点项目中发挥了重要作用。
4. 商贸物流：公司具备完善的供应链网络配置和资产布局，持续做实做精国际贸易和建材商贸物流业务。
此外，金隅集团还在旅游服务、装饰装修、高档写字楼、商业园区、产业园区等领域有所布局。公司总资产规模较大，多年来一直跻身于中国企业500强行列，具有较强的区域规模优势和市场控制力北京金隅集团，这个名字在建筑和房地产领域如雷贯耳。作为一家大型国有控股产业集团，金隅集团的业务范围广泛，从新型绿色环保建材制造、贸易及服务，到房地产业，几乎涵盖了整个产业链。这家公司不仅在本土市场有着举足轻重的地位，还在不断拓展海外布局，力求在多元化经营中寻求新的增长点。今天，就让我们一起走进金隅集团的世界，看看这家公司在2025年的发展动态。
投资理财计划：资金的有效利用
金隅集团深知，资金的有效利用是企业持续发展的关键。2025年3月，公司发布了关于年度投资理财计划的公告，显示其全资子公司北京金隅财务有限公司、金隅融资租赁有限公司及北京金隅融资租赁有限公司将使用闲置自有资金进行低风险特征投资理财。这些资金将主要用于投资银行间市场及证券交易所市场的国债、主体或债项AAA评级的地方债、金融债，以及货币市场基金、债券型基金、现金管理型资产管理产品等。此外，金隅集团还会通过资产管理产品间接投资于各成员单位发行的债券等各类债务融资工具，在风险可控的前提下，追求更高的投资回报。
这一举措不仅有助于提高金隅集团的资金使用效率，降低财务成本，还能在保证资金流动性和安全性的基础上，实现资金的保值增值。通过多样化的投资组合，金隅集团能够有效分散风险，确保公司在市场波动中依然能够保持稳健的财务状况。
房地产市场的稳健投资
在房地产市场方面，金隅集团同样展现出了稳健的投资策略。2024年年度业绩说明会上，公司表示将聚焦经济复苏情况好、人口净流入、房地产市场呈现企稳态势的城市，如北京、上海等地，选择核心热门地块进行稳健审慎的投资。这种策略不仅能够降低投资风险，还能确保投资回报的稳定性。
金隅集团还计划接续存量到期债券，并根据市场情况，适当发行一些1年以内的超短融。这种灵活的融资策略能够帮助公司更好地应对市场变化，确保资金链的稳定。此外，公司积极推进创新金融工具落地，今年已发行两单REIT和CMBS，总市值达到14.77亿元，这不仅为公司带来了新的融资渠道，也提升了公司的市场影响力。
海外布局：扩大产能规模
金隅集团不仅在本土市场有着深厚的根基，还在积极拓展海外市场。公司计划以建厂、并购、交叉持股等多种途径增强海外布局，扩大海外产能规模。这种多元化的海外投资策略不仅能够帮助公司分散风险，还能在全球化竞争中占据有利地位。
通过海外布局，金隅集团能够更好地利用全球资源，提升公司的国际竞争力。同时，海外市场的拓展也为公司带来了新的增长点，有助于公司在全球市场中实现可持续发展。
投资京国管基金：支持首都产业结构转型升级
金隅集团在投资领域同样有着独到的眼光。2023年，公司拟以自有资金人民币4亿元参与投资设立京国管基金。该基金的目标认缴出资额为不超过人民币100亿元，主要投资于成长期或成熟期的企业/项目，重点关注科技创新、高端制造、医疗健康、能源环保、现代服务等领域。
通过参与京国管基金，金隅集团不仅能够获得投资回报，还能支持首都产业结构转型升级，实现经济效益和社会效益的双赢。这种战略性的投资不仅有助于提升金隅集团的市场影响力，还能为公司带来新的发展机遇。
战略投资居然之家：深化产业链布局
金隅集团在产业链的布局上同样有着清晰的思路。2023年11月，公司战略投资居然之家，协议受让北京居然之家投资控股集团有限公司所持居然之家10%股份，并签署战略合作协议。这种战略性的投资不仅能够帮助金隅集团深化产业链布局，还能实现资源共享和优势互补。
居然之家作为中国泛家居行业的领军企业，业务涵盖设计和装修、家具建材销售、物流配送、家政服务、购物中心、生活超市等领域。金隅集团通过投资居然之家，能够更好地整合产业链资源，提升公司的市场竞争力。
盘活资产：发行公募REITs
金隅集团持有的投资性物业规模较大，且多数位于北京核心区域。为了进一步提升资产回报率，公司计划考虑发行公募REITs、类REITs等产品，进一步盘活公司持有的不动产。这种创新的资产盘活方式不仅能够帮助公司获得新的融资渠道，还能提升资产的使用效率。
通过发行公募REITs，金隅集团能够将不动产转化为流动性更高的金融产品，为投资者提供新的投资选择。同时，这种方式也能够帮助公司更好地管理资产，提升资产的使用效率。
北京金隅集团，这家在建筑和房地产领域有着深厚根基的大型国有控股产业集团，不仅在本土市场有着举足轻重的地位，还在不断拓展海外布局，力求在多元化经营中寻求新的增长点。通过稳健的投资策略、创新的资产盘活方式，以及