北京首都开发控股（集团）有限公司（简称“首开集团”）成立于2005年12月10日，是在北京市国资委主导下由城开集团和天鸿集团合并重组而成的市属国有大型企业集团。首开集团以房地产开发和经营为主营业务，总资产超过2000亿元，年开复工面积上千万平方米，物业管理面积达4500万平方米，房地产开发综合实力位居全国前列。

首开集团的历史可以追溯到1977年，最初为北京市建委统建办公室，后演变为北京城市开发集团有限责任公司和北京天鸿集团公司。2005年，两家公司合并重组为首开集团。2007年，首开集团通过定向增发股票购买其房地产业务资产，成功借壳天鸿宝业重组上市，正式更名为北京首都开发股份有限公司（简称“首开股份”）。

首开集团在北京的房地产市场占据重要地位，曾连续四年稳坐北京房地产销售额冠军宝座，2018年销售额首次突破千亿大关，2021年销售额达到1149亿元的历史峰值。自2022年起，首开股份连续三年亏损，2024年亏损额更是超过80亿元。

除了房地产开发，首开集团还涉足物业管理、土地一级开发、投资与资产管理等领域，积极推动棚户区改造、老旧小区改造更新、旧城保护复兴和保障房建设等政策性工程。首开集团在北京城市建设中发挥了重要作用，开发了众多标志性建筑，如西罗园小区、方庄住宅区、望京新城、回龙观文化居住区等。

此外，首开集团还积极探索新的业务领域，如住宅租赁市场、社区养老服务业态、创客空间平台等，业务范围覆盖全国20多个城市，并在美国、英国、澳大利亚、加拿大、香港、澳门等多个国家和地区进行投资北京首开集团，这个名字在北京的房地产市场上如雷贯耳。它不仅仅是一家房地产开发公司，更是一家承载着城市记忆与未来发展的综合性企业。从历史的长河中走来，首开集团见证了中国房地产市场的风风雨雨，也在这其中不断成长、蜕变。今天，就让我们一起走进首开集团的世界，看看它如何在京城的土地上书写属于自己的传奇。

一、历史与传承

北京首开集团的前身可以追溯到1985年成立的首都开发总公司。这家公司最初的任务是为北京市的旧城改造提供资金支持，帮助城市更新。随着时间的推移，首开集团逐渐从单一的融资机构转型为一家综合性房地产企业。1992年，首开集团开始涉足房地产开发领域，从此踏上了新的征程。

首开集团的发展历程中，始终秉承着“责任·地产”的理念。这种理念不仅仅体现在对项目的开发上，更体现在对城市的责任感上。例如，首开集团参与了北京中轴线上的多个重要文化遗产的保护工作，如天坛、故宫等。这些项目不仅是对历史文化的传承，更是对城市精神的弘扬。

二、业务多元化

如今的北京首开集团，早已不再局限于房地产开发。它的业务范围涵盖了物业管理、土地一级开发、投资与资产管理等多个领域。这种多元化的发展策略，不仅让首开集团在市场竞争中更具优势，也让它能够更好地服务城市的发展。

在物业管理方面，首开集团以其专业的服务赢得了广泛赞誉。例如，首开集团旗下的首开物业，不仅提供传统的物业管理服务，还引入了智能化管理系统，提升了服务效率。这种创新精神，让首开物业在北京的物业管理市场中独树一帜。

三、城市更新与建设

北京首开集团在城市更新与建设方面也扮演着重要角色。近年来，随着北京城市副中心的建设，首开集团积极参与其中，为副中心的发展贡献力量。例如，首开集团与北投集团签署了战略合作协议，双方将在城市副中心的投资开发建设、物业服务经营等方面展开深度合作。

在城市更新项目中，首开集团不仅注重经济效益，更注重社会效益。例如，首开集团参与的回龙观文化居住区项目，不仅提供了大量的保障性住房，还改善了周边的环境，提升了居民的生活质量。这种综合性的发展理念，让首开集团在城市更新领域赢得了广泛认可。

四、国际合作与拓展

北京首开集团的发展不仅局限于国内，还积极拓展国际市场。首开集团先后在美国、荷兰、澳门等五个国家和地区投资项目，并经营着十几家中高档酒店和旅游设施。这种国际化的战略，不仅让首开集团在更广阔的舞台上展示自己的实力，也让它能够更好地学习国际先进的管理经验。

在国际合作方面，首开集团也取得了显著的成绩。例如，首开集团与人保投资控股有限公司、中国人保财险北京市分公司签署了战略合作协议，三方将在保险板块、投融资板块等领域展开深入合作。这种合作不仅让首开集团在业务上得到了拓展，也让它能够更好地服务北京的经济社会发展。

五、未来展望

站在新的历史起点上，北京首开集团将继续秉承“责任·地产”的理念，不断创新发展。未来，首开集团将继续深耕房地产市场，拓展新的业务领域，为城市的发展贡献更多的力量。同时，首开集团也将继续加强国际合作，学习国际先进的管理经验，提升自身的竞争力。

北京首开集团的发展历程，是一部充满挑战与机遇的奋斗史。它不仅见证了中国房地产市场的变迁，也展现了北京这座城市的活力与魅力。相信在未来，首开集团将继续书写属于自己的传奇，为北京的发展贡献更多的力量。