北京保障房中心有限公司成立于2011年6月30日，是北京市政府一次性注资100亿元成立的国有企业，主要职责是保障性住房的投资、融资、建设、收购和运营管理。公司由北京市政府设立，市国资委代表市政府作为出资人，是北京市加强保障性住房投资、建设、运营、管理的重大举措。

主要职能

1. 投融资：公司负责保障性住房的投融资工作，解决保障性住房建设中的资金问题。

2. 建设与收购：公司负责保障性住房的建设和收购，确保住房的供应和质量。

3. 运营管理：公司负责保障性住房的运营管理，包括公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房和安置房等。

发展成就

截至2024年三季度末，北京保障房中心累计完成投资约2000亿元，累计融资约1700亿元，累计建设筹集各类保障房22万套。公司管理的公共租赁住房约16.65万套，保障性租赁住房约1.74万套（间），累计建设筹集安置房约3.52万套，代持约4.51万套共有产权住房政府份额。

运营情况

2025年第一季度，北京保障房中心新开工保障房1438套，新筹集保障房2173套，新交付房源2693套。公司在一季度内组织了11次配租，覆盖31个公租房项目，惠及3200余户家庭。

公司治理

北京保障房中心有限公司实行企业化运作、市场化经营、专业化运营、集团化管控，资产总额约1408.60亿元，所有者权益约646.79亿元，资产负债率约54.08%，国有资产保值增值率达到100.35%。

社会影响

北京保障房中心通过提供保障性住房，帮助近30万首都居民解决了住房困难，改善了居住条件。公司旗下的公租房项目已惠及10余万居民，为住房保障体系建设提供了有力支撑。

通过这些信息，可以看出北京保障房中心在北京市住房保障体系中发挥着重要作用，为解决住房困难问题提供了有力支持。北京保障房中心，这个词汇背后承载着无数家庭的期盼与梦想。在这个房价高企的时代，保障房成为了许多普通人安家立业的唯一选择。2025年，北京市住房和城乡建设委员会发布了《2025年北京市住房发展年度计划》，为我们揭示了北京保障房的最新动态与发展方向。让我们一起走进这个充满希望与挑战的领域，看看北京如何为市民打造更加美好的居住环境。

优化住房用地供应：以需定供，打造职住商活力中心

北京作为国际化大都市，人口密集，住房需求旺盛。为了更好地满足市民的住房需求，北京市今年计划供应商品住房用地240至300公顷，而保障性住房用地则达到了475公顷。这一比例的调整，充分体现了政府对保障性住房的重视。

在用地布局上，北京将优先在轨道站点周边等设施较为完备地区开发建设，打造职住商活力中心。这样的布局不仅方便了市民的日常生活，也提高了土地利用效率。通过站城融合，将居住、商业、办公等功能有机结合，形成一种全新的城市生活方式。

加大住房保障力度：5万套保障性租赁住房，8万套保障房竣工

为了切实解决新市民、青年人的住房问题，北京市今年计划建设筹集保障性租赁住房5万套，竣工各类保障房8万套。这一举措将有效缓解市民的住房压力，让更多人享受到住房保障政策的红利。

在保障性租赁住房方面，北京市将重点面向大学毕业生和城市基本公共服务运行保障人员提供专项配租。这些人群往往是住房需求最迫切的群体，政府的这一举措将让他们感受到社会的温暖和关怀。

规范发展住房租赁市场：一张床、一间房、一套房，多层次租赁房源供应体系

为了满足市民多样化的住房租赁需求，北京市将健全“一张床、一间房、一套房”多层次租赁房源供应体系。这一体系将涵盖从单间公寓到小型家庭住宅等多种类型的租赁房源，满足不同群体的住房需求。

同时，北京市还将支持专业化住房租赁企业发展，规范住房租赁市场秩序。通过加强企业备案管理、押金托管和租金监管等措施，保障租户的合法权益，营造一个安全、舒适的租赁环境。

提升住房质量：建设“好房子”，打造首都特色居住品牌

在保障房建设过程中，北京市将更加注重住房质量的提升，建设具有首都特色的“好房子”。通过试点高品质住宅、推进既有住区可持续更新改造等措施，提高保障房的品质和舒适度。

此外，北京市还将提前介入治理拟交付住宅项目潜在质量问题，强化在施住宅项目质量监管。通过狠抓住宅工程渗漏裂沉质量多发问题治理，确保保障房的品质和安全。

大力推进城市更新行动：500个老旧小区综合整治，600部老楼加装电梯

为了改善市民的居住环境，北京市今年将实施500个老旧小区综合整治，完成老楼加装电梯600部。这些举措将有效提升老旧小区的居住品质，让居民享受到更加便捷、舒适的生活。

在老旧小区改造过程中，北京市将同步推进适老化改造和无障碍环境建设，满足老年人、残疾人等特殊群体的需求。通过加梯地图优化服务流程，推动居民协商达成加梯共识，力争实现应加尽加。

同时，北京市还将推动危旧楼房改造，启动20万平方米改造任务。通过结合超长期特别国债支持，加快项目落地，让更多居民受益。

健全物业管理服务体系：提升服务水平，打造和谐社区

为了提升物业管理服务水平，北京市计划建成100个物业服务示范项目、选树100家示范企业、推出100个业委会标杆，并评选100名最美物业人。通过这些举措，推动物业管理服务规范化、专业化发展。

同时，北京市还将持续每季度对投诉量前100名的小区开展专项治理，强化党建引领社区治理。通过加强社区管理，营造一个和谐、宜居的居住环境。

有效发挥住房公积金作用：提高贷款服务质效，助力缴存职工安居

为了更好地服务市民，北京市将进一步提高贷款服务质效，优化服务内容，增加电话贷款，服务直达”服务模式。通过打造高效、便捷、贴心的服务体系，助力缴存职工安居。

此外，北京市还将加大购买绿色建筑和多子女家庭购房贷款支持力度，做好人才住房保障服务。通过这些举措，让更多市民享受到住房公积金政策的红利。

北京保障房中心，这个词汇背后承载着无数家庭的期盼与梦想。在政府的努力下，北京保障房建设将迎来新的发展机遇。通过优化住房用地供应、加大住房保障力度、规范发展住房租赁市场、提升住房质量、大力推进城市更新行动、健全物业管理服务体系、有效发挥住房公积金作用等一系列举措，北京将为我们打造一个更加美好的居住环境。让我们共同期待，北京保障房的明天更加辉煌！