北京市住房公积金政策涉及多个方面，包括贷款利率、贷款额度、使用范围等。以下是详细：

贷款利率

根据中国人民银行的通知，北京市住房公积金管理中心自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率。具体如下：

5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率为2.1%，第二套为2.525%。

5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.6%，第二套为3.075%。

对于2025年5月8日之前发放的贷款，如果期限在一年以内，仍执行原利率；如果期限在一年以上，自2026年1月1日起执行调整后的利率。

贷款额度

北京公积金贷款额度根据购房情况有所不同：

1. 首套住房：最高可贷120万元。若根据户籍所在区域外迁购房，额度可上浮1020万元。

2. 二套住房：最高可贷60万元。京籍二孩及以上的多子女家庭购买第二套住房，可被认定为首套住房，最高可贷160万元。

此外，购买绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的借款人，根据建筑等级，贷款额度可上浮20万至40万元。

使用范围

北京住房公积金除了用于购房贷款外，还有其他用途：

1. 支付房租：对于租房的职工，满足条件后可以提取公积金支付房租。

2. 京津冀地区保障性租赁住房：支持租住n

贷款条件

申请北京住房公积金贷款需要满足以下条件：

1. 具有合法有效身份和完全民事行为能力。

2. 具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。

3. 购买、建造、翻建、大修自住住房，并具有相关合同或证明文件。

4. 连续足额缴存住房公积金12个月以上。

缴存比例

北京住房公积金缴存比例为12%，缴存基数上下限分别为2420元和35283元。

其他规定

1. 贷款年限：贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁。

2. 提取条件：职工在特定情况下可以提取公积金，如购买自住住房、偿还购房贷款、房租超出家庭工资收入比例等。

以上是北京市住房公积金的主要政策内容，希望能对您有所帮助。在繁华的都市北京，住房公积金如同一位默默守护的伙伴，为无数市民的安居梦想提供着坚实的支持。它不仅仅是一笔钱，更是一种福利，一种保障，一种让生活更加安稳的承诺。今天，就让我们一起走进北京市住房公积金的世界，看看它如何为我们的生活增添色彩，又有哪些新政策值得我们关注。

住房公积金：市民的安居保障

北京市住房公积金，是北京市住房公积金管理中心的简称，它负责管理全市职工的住房公积金，为职工提供住房消费贷款、住房补贴等服务。简单来说，就是你在北京工作，每个月工资里都会被扣除一部分钱，存入你的住房公积金账户，这笔钱可以用来买房、租房、装修等，是实实在在的福利。

公积金的缴存比例是个人缴存8%，单位缴存12%，也就是说，你每个月工资的12%会进入你的公积金账户。这笔钱可不是随便就能取的，它有特定的用途，比如购买自住住房、偿还住房贷款本息、租房自住等。通过这种方式，公积金帮助职工减轻购房压力，提高生活质量。

提取公积金：多种情形满足需求

那么，在什么情况下，你可以提取公积金呢？北京市住房公积金管理中心给出了明确的答案。职工有购买、建造、翻建、大修自住住房的需求时，可以提取公积金。比如，你正在计划购买一套属于自己的房子，或者需要装修现有住房，公积金都可以提供帮助。

除了购房需求，还有一些特殊情况也可以提取公积金。比如，当你离休、退休时，可以提取公积金账户内的存储余额。如果你完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系，同样可以提取公积金。此外，出境定居、偿还自住住房贷款本息、租房自住等情形，都可以提取公积金。

值得一提的是，如果你的配偶符合提取公积金的条件，你还可以同时提取配偶账户内的公积金。比如，如果你的配偶正在租房自住，你可以提取公积金支付房租。这种政策让更多家庭受益，也让公积金的使用更加灵活。

新政策：更加便捷高效

近年来，北京市住房公积金不断推出新政策，让公积金的使用更加便捷高效。比如，购买首套自住住房的贷款需求得到了优先满足。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。

此外，贷款额度不再依据个人信用等级上浮，这意味着更多职工可以享受到公积金贷款的便利。对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的职工，缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。这一政策让跨地区工作的职工受益，也避免了重复缴存的问题。

在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。这一政策简化了贷款流程，让更多职工能够更快地享受到公积金贷款的便利。

租房提取：新变化带来新挑战

租房提取公积金一直是市民关注的热点话题。根据《北京市住房租赁条例》规定，个人需要完成住房租赁登记备案，未按要求完成备案的，公积金提取业务将终止。这一政策实施后，租房提取公积金的门槛相应提高，需要市民更加关注住房租赁登记备案的办理。

对于许多租房者来说，这是一个新的挑战。他们需要及时完成住房租赁登记备案，才能继续提取公积金。这一政策也提醒市民，在租房时要注意相关手续的办理，避免因手续不全而影响公积金的提取。

转移公积金：跨地区工作不再烦恼

对于许多跨地区工作的职工来说，公积金转移是一个重要的问题。北京市住房公积金管理中心提供了便捷的转移服务，让职工在不同单位之间转移公积金更加方便。

具体来说，职工住房公积金由北京中心各管理部转入中直机关分中心、中央国家机关分中心时，必须在新单位先开立住房公积金个人账户，同时，新单位经办人员在办理开户时，应要求所在银行打印住房公积金查询书，并加盖银行印章后，交职工办理转移时作为开户证明。

职工将查询书交原单位，原单位经办人根据查询书的相关信息填制北京住房公积金管理中心监制的住房公积金转移通知书，连同查询书提交所属管理部办理转移手续。各管理部的转移业务均由北京住房公积金管理中心统一开出信汇凭证，划拨到中直机关分中心、中央国家机关分中心。

同样，住房公积金由中直机关分中心、中央国家机关分中心转入北京中心各管理部时，也必须由新单位在所属管理部先办理开户，并取得管理部出具的住房公积金转移开户证明。职工持住房公积金转移开户证明向原单位申请办理住房公积金转移手续。原单位开具住房公积金支取申请书，加盖单位印鉴后，交受托银行办理转移。